実家は、私たちにとってかけがえのない存在です。
しかし、親世代が亡くなり、空き家になってしまった場合、どのように向き合えばいいのか悩んでいる方も多いのではないでしょうか。

特に、実家をそのまま住むことを考えている方は、メリットとデメリットをしっかりと理解した上で、最適な選択をすることが大切です。
この記事では、空き家になった実家に住むメリットとデメリット、そして具体的な活用方法について詳しく解説していきます。

□空き家になった実家に住むメリットとデメリット

実家が空き家になった場合、そのまま住むことは、経済的なメリットだけでなく、精神的な充足感を得られる側面もあります。
しかし、同時に、相続トラブルや維持費など、考慮すべき点も少なくありません。
以下に、具体的なメリットとデメリットを詳しく解説していきます。

＊メリット

 

1:家賃負担の軽減

賃貸暮らしの場合、家賃負担がなくなることは大きなメリットです。
その分を貯蓄に回したり、生活の質向上に充てることができるため、経済的な余裕が生まれやすいでしょう。

2:精神的な充足感

実家は、家族の思い出が詰まった場所です。
そこに住むことで、日々の生活の中で過去の温かい思い出に触れることができ、精神的な安定につながるでしょう。
また、親の思い出を身近に感じ、その存在を近くに感じることができるため、心の支えとなるはずです。

＊デメリット

 

1:相続トラブル

相続は、家族間で意見が食い違う可能性のあるデリケートな問題です。
特に、実家を現金化して遺産を分割したいと考えている人がいる場合は、トラブルに発展するリスクがあります。
相続前に、家族間でしっかりと話し合い、それぞれの意向を共有しておくことが大切です。

2:維持費がかかる

実家を所有するには、固定資産税や、修繕・リフォーム費用などの維持費がかかります。
特に、築年数が経っている場合は、老朽化による修繕費用が嵩む可能性があり、経済的な負担が大きくなる可能性もあります。
実家を維持するための費用を事前に見積もり、経済状況に合わせて現実的な判断をすることが重要です。

□空き家になった実家の活用法と注意点

実家をそのまま住む以外にも、売却や賃貸活用、更地にするなど、様々な活用方法があります。
それぞれの方法にはメリットとデメリットが存在するため、状況に応じて最適な選択肢を選ぶ必要があります。
以下に、具体的な活用方法と注意点について解説していきます。

1:売却

売却は、最も一般的な空き家の活用方法です。
現金化することで、相続税対策や、新たな住居の購入資金に充てることができます。
しかし、売却には相場や市場動向などの影響を受けるため、必ずしも希望通りの価格で売却できるとは限りません。

2:賃貸活用

賃貸活用は、家賃収入を得られるため、経済的なメリットがあります。
ただし、リフォーム費用などの初期投資が必要であり、借り手がなかなか見つからない場合もあります。
賃貸需要の高いエリアにある物件や、築浅でリフォーム費用を抑えられる物件であれば、賃貸活用は有効な選択肢と言えるでしょう。

3:更地にする

更地にする場合は、解体費用などの初期費用がかかります。
しかし、駐車場経営や事業用地として活用することで、新たな収益を生み出すことも可能です。
更地にする場合は、周辺環境や土地の用途地域などを考慮し、将来的な活用方法を検討することが重要です。

□まとめ

空き家になった実家は、そのまま住む、売却する、賃貸活用する、更地にするなど、様々な選択肢があります。
それぞれの方法にはメリットとデメリットがあり、状況に応じて最適な選択が必要です。
この記事では、空き家になった実家に住むメリットとデメリット、そして具体的な活用方法について解説しました。
これらの情報を参考に、ご自身の状況に合わせて最適な選択をして、実家を有効活用してください。

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