住宅ローンを抱えて離婚を考えているあなた、今後の生活設計で不安な気持ちを抱えているのではないでしょうか。
離婚を機に住宅ローンはどうすればいいのか、住み続けることはできるのか、家を売却するのか、様々な疑問が浮かび上がってくると思います。
この悩み、実は多くの人が抱える問題です。

この記事では、離婚時に住宅ローンが残っている場合の対処法を解説し、具体的な解決策や注意点などを分かりやすく説明していきます。
不安を解消し、今後の生活設計の指針となる情報を提供することで、離婚後の未来への道筋をつけるお手伝いをします。

□住宅ローン離婚したらどうなる？

離婚する際に住宅ローンの残債が残っている場合、どちらかがそのまま家に住み続けるか、家を売却するかの2つの選択肢があります。
それぞれのケースにおけるメリット・デメリットを理解し、自分に合った方法を選択することが重要です。

1: どちらかがそのまま家に住み続ける

・メリット: 住み慣れた家にそのまま住み続けられる。

・デメリット: ローン支払いに関する責任が重くなる可能性がある。

2: 家を売却する

・メリット: 住宅ローンの残債を完済できる可能性がある。

・デメリット: 新しい住居を探す必要がある。

□住宅ローン付きの家に住み続けるには

住宅ローンの名義人が夫で、妻がそのまま住み続けたい場合は、ローンの名義を変更するか、家賃を支払う必要があります。
ローンの名義変更は難しい場合が多く、家賃を支払う場合は、夫がローンを滞納した場合に家を明け渡さなければならないリスクがあります。

1: ローンの名義変更

住宅ローンを組んだ金融機関の審査に通り、同意を得ることができれば、ローンの名義を変更できます。
しかし、離婚後の収入状況や返済能力などを総合的に判断されるため、審査に通るのは容易ではありません。

2: 家賃を支払う

ローンの名義変更が難しい場合は、夫が住宅ローンを払い続ける代わりに、妻が家賃を支払うという方法があります。
家賃は住宅ローン相当額に加えて、固定資産税相当額を支払うケースもあります。

□まとめ

離婚時に住宅ローンが残っている場合、どちらかがそのまま家に住み続けるか、家を売却するかの2つの選択肢があります。
住み続ける場合は、ローンの名義変更や家賃の支払いなど、様々な方法がありますが、それぞれにリスクが伴うことを理解しておく必要があります。
どちらの方法を選択するにしても、事前に弁護士や専門家に相談し、自分にとって最適な解決策を見つけることが大切です。