住宅ローンが残っているけど、住み替えたいと考えているあなた、今の家に愛着があり、できるだけ住み続けたいと考えているあなた。
そんな悩みをお持ちの方に朗報です。実は、住みながら家を売却する方法があるんです。

住みながら家を売る方法とは？

住みながら家を売ることは、決して夢物語ではありません。
実際に多くの人が実践している方法で、メリットもたくさんあります。

1: 資金計画が立てやすい

住みながら売却する場合、売却代金で住宅ローンの残債を返済することができます。
そのため、資金計画が立てやすく、余裕を持って売却を進めることができます。

2: 購入希望者に実際の暮らしの様子を伝えやすい

住みながら売却する場合、購入希望者に実際に住んでいる様子を見せることができます。
そのため、物件の魅力をより効果的に伝えることができ、スムーズな売却に繋がる可能性があります。

3: 売却後の住居探しに余裕が持てる

住みながら売却する場合、売却後にすぐに引っ越しをしなくても済みます。
そのため、慌てて新居を探す必要がなく、じっくりと時間をかけて理想の住居を見つけることができます。
しかし、住みながら家を売るには、いくつか注意点も存在します。

1: 内見に時間が取られる

住みながら売却する場合、購入希望者の内見に時間が取られる場合があります。
売却活動と生活を両立させるには、ある程度の時間調整が必要になります。

2: 売却後、新居が決まるまでは仮住まいが必要になる可能性がある

売却後、すぐに新居が見つからない場合は、仮住まいが必要になる可能性があります。
住居の確保や費用面など、事前にしっかりと計画を立てておくことが重要です。

住みながら家を売る際の注意点と成功のコツ

住みながら家を売る際には、いくつかの注意点と成功させるためのコツを押さえておく必要があります。

1: 内見時に生活感が出過ぎないように整理整頓や掃除をしっかり行う

購入希望者に良い印象を与えるためには、内見時に生活感が漂わないように、整理整頓や掃除をしっかり行いましょう。

2: 内覧の希望には優先して対応する

売却活動をスムーズに進めるためには、購入希望者の内覧の希望には、可能な限り優先して対応することが重要です。

3: 新居探しを同時に進める

住みながら売却する場合、売却後にすぐに引っ越しをしなければならない場合もあります。
そのため、売却活動と同時に、新居探しを進めておくことが重要です。

4: 不動産会社との連携を密にする

住みながら売却する場合、不動産会社との連携が非常に重要です。
定期的に状況を共有し、売却活動の進捗状況や今後のスケジュールについて相談するようにしましょう。

まとめ

住みながら家を売ることは、資金計画が立てやすく、余裕を持って売却を進めることができるというメリットがあります。
しかし、内見に時間が取られる、売却後、新居が決まるまでは仮住まいが必要になる可能性があるなど、注意点もいくつか存在します。
住みながら家を売却する際は、これらのメリットとデメリットを理解した上で、慎重に判断し、成功させるためのコツをしっかりと押さえ、不動産会社との連携を密にすることが重要です。