14年間、大手不動産会社の営業として、熱海や茅ヶ崎などを含めた沼
津から藤沢までの静岡県～神奈川県エリアを担当していました。代表で
ある私自身、出身は神奈川県の湯河原町。大手不動産会社で培ったノウ
ハウを活かしながら、お客さま一人一人に寄り添った、地元の不動産会
社にしかできない柔軟なご提案をさせていただきます。
地域に根差す不動産会社の使命は、「地域のお客さま一人一人と向き合いそのニーズに応えることによって、人々の暮らしや街をより良い未来へとつないでいくこと」と考えています。
弊社は、東京都・神奈川県全域から静岡県東部のエリアに特化した不動産会社です。地域の情報をお客さまに惜しみなくご提供し柔軟なご提案ができることは、地域に密着した不動産会社だからこそできるものであり、弊社の大きな強みです。
不動産活用や相続対策まで、お客さま一人一人のお悩みに寄り添い、大手不動産会社で培ったノウハウを活かしながらより良い未来へつながるご提案をさせていただきます。
査定額は、査定する不動産会社によって大きく変わります。
東京都・神奈川県全域から静岡県東部のエリアに特化した弊社の無料査定においては、どこよりも詳しいと自負している地域情報の量と小回りの利く弊社ならではの提案力をもって、お客さまのご要望に最大限応えてまいります。
「持っている不動産を活用したいが何から始めたら良いかわからない」「固定資産税でマイナス資産となっている土地を何とかしたい」など、不動産の活用についてお悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。
老後の備えや新たな収入源の確保など、目的の違いによって不動産活用の選択肢は変わってきます。弊社では、地域に根差した地元不動産会社にしかできない、お客さま一人一人に最適かつ柔軟なご提案をさせていただきます。
弊社では、相続に関する様々なご相談に対応いたします。
相続対策のご提案はもちろんのこと、煩雑な手続きからトラブルの対応などにおいて、法律上のお客さまの利益を最優先に考え、お客さまに代わり手続きを行い、交渉の場へ立ちます。
「何から始めたら良いか分わからない」「元気なうちに相続準備を整えておきたい」「遺産分割の話し合いがまとまらない」「特定の親族が遺産を独り占めしている」など、相続に関するあらゆるお悩みをぜひ弊社へお聞かせください。
無料相談では、お客さま一人一人へのヒアリングを丁寧に行い、提携の弁護士が正しい法律の知識をもってご相談に対応いたします。
不動産の売却を考える際、「他の人はどのような理由で売却したのだろう？」と気になる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
主な売却理由として、以下のような内容が挙げられます。
特に多い理由は「住み替え」だといわれています。今よりいい家に住みたい、家族構成の変化でもっと住みやすい間取りの家がいい、戸建てを売却してマンションに移りたいといった理由で売却する方が多くいらっしゃいます。
また、相続が理由のケースもあります。相続しても活用する予定がない場合、早めに売却するのがおすすめです。そのほか、離婚による財産分与や、住宅ローンが払えなくなったなど金銭的な理由も考えられます。
どのような売却理由でも、まずはトゥルーウェルスホームへご相談ください。ご希望や売却理由を考慮して、最適なご提案をさせていただきます。
不動産売却をお考えでしたら、一般的にどのくらいの期間で売却できるのかを把握しておきましょう。不動産の種類や状態、立地などによっても変わってきますが、不動産売却は完了までに半年程度かかるといわれています。スムーズに進んだとしても、3ヵ月程度は必要といえます。
お客様に惜しみなく情報をご提供し、不動産に関するお悩みを解決するサポートをさせていただきます。マンション・戸建てなど不動産の種類問わずご相談いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
不動産売却の工程ごとに見ると、不動産会社を探して査定を依頼し、媒介契約を結ぶまでに約1ヵ月、売り出してから購入希望者が見つかるまでに約1～3ヵ月、価格交渉から引き渡しまでに約1～2ヵ月が目安です。不動産売却では不動産会社とのやり取りや様々な書類の準備など、やり慣れていないことを行うためどうしても時間がかかってしまいます。
また、売却が難しい不動産であれば、売却までさらに時間が必要です。そのため、売却までに必要な期間の目安を事前に把握し、しっかりとスケジュール管理をしておくようにしましょう
不動産売却を行う際には、不動産会社に査定を依頼します。不動産査定とは、「対象の不動産がいくらで売却できそうか」不動産会社に目安を出してもらうことです。 不動産査定には、「机上査定（簡易査定）」と「訪問査定」の2種類があります。
机上査定は不動産を見ずに、築年数・エリア・面積などデータだけで査定額を算出する方法です。簡易的な方法なので、おおよその金額を知りたいときにおすすめといえます。
訪問査定とは、その名の通り、不動産会社のスタッフが実際に現地を確認して査定額を算出する方法です。細かい部分までチェックして算出するため、より高い精度の査定といえます。
不動産会社に依頼する前の一括査定では机上査定、売り出し価格を決める際には訪問査定など、ケースによって使い分けることが大切です。
トラブルを回避し、戸建て売却を成功させるためには、以下のポイントを意識してみましょう。
不動産会社は、売却をともに行うパートナーです。最初から1社だけに依頼するのではなく、複数の会社に相談して信頼できる不動産会社を見つけるようにしましょう。
不動産売却の媒介契約には、一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3種類があります。それぞれ特徴が異なるため、安易に決めずきちんと違いを把握してから選択するのがおすすめです。
媒介契約後は不動産会社に任せきりにするのではなく、定期的にコンタクトをとることが大切です。売却の進み具合など報告内容をしっかり聞き、状況把握を行いましょう。
購入希望者の内覧は、丁寧に対応するようにしましょう。部屋をキレイに保つことはもちろん、質問にすぐ答えられるように準備を行うことが大切です。
神奈川県小田原市で営業するトゥルーウェルスホームでは、東京都・神奈川県全域から静岡県東部の不動産取引に対応しております。
相続不動産の売却や活用、中古物件の購入など、様々なご相談に対応いたします。地域の情報を熟知した地元密着の不動産会社だからこそ、大手不動産会社にはできないアットホームなご提案と、スピーディーな売却が可能です。
お客様に惜しみなく情報をご提供し、不動産に関するお悩みを解決するサポートをさせていただきます。マンション・戸建てなど不動産の種類問わずご相談いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
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